Dans un quartier en plein essor, à seulement 5 minutes à pied de la trépidante Place du Parvis de Saint-Gilles et à proximité immédiate du centre-ville, avec un accès facile à toutes les commodités (commerces, tram, métro), nous vous proposons la partie résidentielle aux étages d'une maison unifamiliale (situation de droit) de ± 275 m² comprenant trois unités distinctes en situation de fait.
Au premier et deuxième étages, deux appartements de ± 60 m² chacun, récemment rénovés, se composent d’une chambre, d’un salon/salle à manger, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Les troisième et quatrième étages, ainsi que les combles, forment un triplex spacieux de ± 100 m², offrant un vaste salon, une cuisine équipée, une salle de bains, trois chambres (dont une sous les combles) et un WC.
Ce bel immeuble, situé dans un quartier en pleine expansion, présente un fort potentiel pour un investissement locatif, avec une rentabilité actuelle de 7 % par an (loué 2.350 €/mois) et un potentiel locatif de 3.000 €/mois, offrant ainsi jusqu’à 9 % de rentabilité annuelle. Le certificat PEB varie de D à G. Possibilité d’acheter le commerce au rez-de-chaussée avec une cour et un atelier à l'arrière ( REZ+2 ) emménagé en logement pour 215.000 €. Renseignements urbanistiques disponibles sur demande.
Adresse :
Fernand Bernier 7/9 - 1060 Saint-Gilles
| Référence | 6325462 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 275 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 275 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle à manger (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Surface balcony 1 | 3 m² |
| Surface balcony 2 | 3 m² |
| Magasins (distance (m)) | 1 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
