
Découvrez ce complexe de deux immeubles de rapport situés sur une parcelle de 4 ares, offrant une façade de 12 mètres et une profondeur de 33 mètres, pour un total impressionnant de ±1500m² bruts. Le bien, actuellement vide d'occupation, est composé d'une maison avant (rez + 4 niveaux) et d'une maison arrière (rez + 2 niveaux), prêtes à accueillir un projet de promotion. La situation de droit, "logement et habitation", n'est pas conforme à la situation de fait car l'immeuble a été divisé en studios (47 chambres !) à l l'infraction relevée. Actuellement le bien bénéficie d'un permis accordé pour 7 logements à l'avant ainsi que deux maisons unifamiliales à l'arrière constituant ainsi une rare opportunité pour développeurs , investisseurs avisés vu le prix/m² réduit au maximum eu égard à la situation de fait. Il offre un beau potentiel de rendement élevé suite à sa régularisation et avec une rénovation complète. Transformez ces espaces en unités d'habitation multiples valorisant un rendement accru et proposer un projet remarquable respectant les exigences urbanistiques. Documentation sur demande. PEB: E-G . Gros potentiel pour coliving !!! www.metrop.be
Adresse :
Rue de la Constitution 31 - 1030 Schaerbeek
Référence | 6767073 |
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Catégorie | Immeuble à appartements |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 47 |
Nombre de salles de bain | 23 |
Surface habitable | 1320 m² |
Surface du terrain | 400 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1948 |
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Nombre de garage | 1 |
Année de rénovation | 1980 |
Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
Accès handicapés | Oui |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Chauffage (type) | Chauffage mural |
Type de cuisine | amer. semi-équipée |
Sdb (type) | douche et bain |
Parlophone | Oui |
Videophone | Oui |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
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Type d'environnement | Vue dégagée |
Type d'environnement 2 | banlieue |
Exposition de la façade avant | nord |
Largeur front de rue | 12 |
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Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 1500 |
Surface de terrasse 2 | 20 m² |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 10 |
Nombre de sdd | 23 |
Chambre 1 (surface) | 15 m² |
Chambre 2 (surface) | 15 m² |
Chambre 3 (surface) | 15 m² |
Chambre 4 (surface) | 15 m² |
Chambre 5 (surface) | 15 m² |
Largeur de façade | 12 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 4 |
Salle de séjour (surface) | 20 m² |
Salle à manger (surface) | 20 m² |
Cuisine (surface) | 20 m² |
Possibilité profession libérale (surface) | 20 m² |
Bureau (surface) | 20 m² |
Surface balcony 1 | 12 m² |
Surface balcony 2 | 12 m² |
Magasins (distance (m)) | 50 |
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Écoles (distance (m)) | 150 |
Transports en commun (distance (m)) | 250 |
Centre sportif (distance (m)) | 500 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 2000 |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Châssis (type) | aluminium et bois |
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Type de revêtement de sol | bois |
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Grenier | Oui |
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Cave | Oui |