Idéalement situé dans le haut de la ville, à proximité immédiate du Palais de Justice, de l’élégant quartier du Sablon et de la prestigieuse avenue de la Toison d’Or avec ses nombreuses boutiques de luxe, cet immeuble de rapport rénové en 2024-2025 offre une belle opportunité d’investissement dans un quartier très prisé
D’une superficie d’environ 250 m², il bénéficie d’un emplacement stratégique, distance à pied de toutes les commodités et des transports en commun.
Un investissement à haut rendement locatif
L’immeuble est composé de quatre unités locatives :
Rez-de-chaussée : Spacieux duplex de ± 90 m² comprenant 2 chambres, un salon/salle à manger avec parquet, une cuisine américaine super équipée, une salle de douche et un WC.
Loyer : 1.800 € - PEB E+
1er étage : Lumineux appartement 1 chambre de ± 40 m² avec parquet, salon/salle à manger, cuisine américaine super équipée, salle de douche et WC. Loyer : 1.300 € - PEB E+
2e étage : Appartement similaire au premier étage (± 40 m²), avec un balcon. Loyer : 1.200 € - PEB D
3e étage : Élégant duplex de ± 50 m² comprenant 2 chambres, un salon/salle à manger avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la ville, une cuisine américaine super équipée, parquet, salle de douche et WC. Loyer : 1.700 € - PEB E
Excellente rentabilité
Revenu locatif actuel : 6.000 € / mois
Faibles charges
Rentabilité : ± 6%
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien d’exception offrant un fort rendement locatif !
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Adresse :
Rue aux Laines 35 - 1000 Bruxelles
| Référence | 6619398 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 250 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Parking extérieur | Non |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 5 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 4 m² |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 150 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de revêtement de sol | plancher |
|---|
