À deux pas du métro Botanique, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, découvrez ce rare immeuble de rapport de +/- 750 m2 idéalement conçu pour l’accueil d’étudiants. Ce bien exceptionnel comprend 32 chambres, une configuration idéale qui garantit une rentabilité optimale dans un quartier vivant.
Les chambres, confortables et lumineuses, varient en taille de 12 à 14 m². Les plus grandes sont dotées d’un meuble kitchenette avec évier, double plaque électrique et petit réfrigérateur, offrant ainsi aux locataires un espace de vie indépendant. Les plus petites chambres bénéficient d’une cabine de douche ou d’un point d’eau, et toutes partagent des installations pratiques, avec des douches et WC sur le palier. L’immeuble est également équipé d’une buanderie payante et d’une cuisine commune entièrement équipée, offrant un confort supplémentaire aux résidents.
Avec son double vitrage et son emplacement stratégique à proximité immédiate du métro, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement locatif dédié à la demande croissante de logements étudiants à Bruxelles. Loué actuellement +/- 225.000€/an. Rentabilité 8 % .
Possibilité moyennant petits travaux d'augmenter fortement les loyers ( +/365K soit 9,6%). www.metrop.be
Adresse :
Rue Traversiere 23 - 1000 Brussels
| Référence | 6327290 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 32 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 750 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 16 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 12 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Charges locataire (montant) | 150 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Concierge | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
