Duplex - à vendre - 1060 Saint-Gilles 99 000 €

1 2 60 m² PEB : D

Description

Situé dans un quartier en pleine évolution de Saint-Gilles, à seulement 5 minutes à pied de la Place du Parvis et proche du centre-ville, ce rez-de-chaussée commercial traversant de 60 m² sur deux niveaux représente une excellente opportunité. Actuellement utilisé en logement, il peut être régularisé en habitation après un changement d'affectation à l'urbanisme.

Le bien se compose de deux pièces en enfilade, d'une cuisine américaine équipée, d'une douche à l'italienne, d'une chambre spacieuse et d'un WC séparé. Il a été entièrement rénové en 2023 et dispose d'une installation électrique aux normes (attestation de conformité disponible), d'un double vitrage et d'une façade arrière isolée.

Cet espace flexible offre un potentiel mixte commercial et résidentiel, à exploiter selon les besoins, dans un quartier dynamique avec accès immédiat aux commerces, métro et autres commodités. Un investissement idéal pour un projet commercial, un pied-à-terre ou une résidence avec activité professionnelle.

Adresse :

Andenne 24 - 1060 Saint-Gilles

Général

Référence 6326426
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 60 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1868
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2023
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 60
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 0
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 4 m²
Salle de bain 1 (surface) 3 m²
Bureau (surface) 1 m²
Surface balcony 1 0 m²
Surface balcony 2 0 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 25
Écoles (distance (m)) 100
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 banlieue
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 191
Emission CO2 (émission CO2) 38
Prendre contact pour le bien : 6326426

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